چگونه مساحت اجاره خانه را تعریف کنیم

نحوه تعیین مناطق برای اجاره: موضوعات داغ و راهنمای ساختاری در اینترنت در 10 روز گذشته

با افزایش سرعت شهرنشینی، اجاره خانه برای بسیاری از مردم به یک ضرورت تبدیل شده است. چگونه مناطق اجاره ای را به صورت علمی مشخص کنیم؟ این مقاله داده های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل ساختار یافته را در اختیار شما قرار دهد.

1. رتبه بندی محبوبیت مناطق اجاره ای در شهرهای محبوب (10 روز گذشته)

2. پنج عنصر اصلی برای تعیین مناطق اجاره ای

1. زمان رفت و آمد

نمایش داده ها85 درصد مستاجرزمان رفت و آمد را به یک موضوع مهم تبدیل کنید. توصیه می شود روی محل کار تمرکز کنید،30 دقیقه با متروبرای محدوده اولویت

2. بودجه اجاره

پیشنهاد می شود اجاره بها بیش از درآمد ماهانه نباشد30%. شیب اجاره در شهرهای محبوب به شرح زیر است:

3. تسهیلات پشتیبانی

داده های جستجو برای 10 روز گذشته نشان می دهد:سوپرمارکت ها (92%)، رستوران ها (85%)، بیمارستان ها (78%)این سه بسته محبوب هستند.

4. فاکتور ایمنی

اولویت پیشنهادی:جوامع مسکونی دارای دارایی (42 درصد کمتر نرخ جرم و جنایت) > جوامع قدیمی > روستاهای شهری

5. برنامه ریزی آینده

توجه به برنامه ریزی توسعه منطقه ایخطوط جدید مترووفرود مجتمع تجاریبه سرعت ارزش منطقه را افزایش می دهد.

3. روش منطقه بندی هوشمند

1. روش پهنه بندی دایره متحدالمرکز

با شرکت به عنوان مرکز دایره، فشار دهید3 کیلومتر (پیاده روی)، 5 کیلومتر (دوچرخه سواری)، 10 کیلومتر (مترو)برای فیلتر کردن دایره های متحدالمرکز بکشید.

2. روش محور ترافیک

همراهخطوط متروبا گسترش به بیرون، اجاره بها برای هر ایستگاه اضافی به طور متوسط کاهش می یابد.8-12٪.

3. روش گرادیان قیمت

رجوع به هر منطقه شوداجاره متوسط، فیلتر بر اساس بودجه:

4. راهنمای اجتناب از دام (نقاط داغ شکایت در 10 روز گذشته)

توصیه به تصویبواسطه های رسمی (نرخ اختلاف 67 درصد کمتر)هنگام اجاره خانه، حتما قبل از عقد قرارداد، بازرسی در محل انجام دهید.

نتیجه گیری:تعیین مرزهای علمی مناطق اجاره ای نیاز به بررسی همه جانبه داردرفت و آمد، بودجه، امکانات، ایمنی، توسعهپنج بعد، همراه با روش های منطقه بندی هوشمند، می توانند راه حل بهینه مقرون به صرفه را پیدا کنند. نقاط داغ اخیر نشان می دهد،خانه نوساز نزدیک متروبه محبوب ترین گزینه اجاره تبدیل شوید.